У меня есть три основных пакета услуг для частных заказчиков:
Техническая приёмка квартиры при передаче от застройщика;
Независимый строительный контроль с поэтапной приёмкой работ;
Полное техническое сопровождение объекта.
Что входит в каждый из пакетов?
Техническая приёмка квартир и офисов
Если вы покупаете квартиру или офис у застройщика или у предыдущего владельца, я могу проверить её на соответствие действующим строительным нормам, а также заявленным в договоре купли-продажи техническим параметрам. При необходимости составляется ведомость недоделок и замечаний. Этот вид услуг предполагает один, максимум два выезда на объект.
Строительный контроль с поэтапной приёмкой работ
В этот пакет входит контроль качества и количества выполненных работ с предоставлением отчётов Заказчику, т.е. контролируется качество основных видов работ, соблюдение технологий, а также проводится поэтапная приемка выполненных работ, при этом проверяются их объемы и подтверждается качество. В итоге составляется Акт приемки, на основании которого Заказчик решает вопросы с оплатой рабочим. Количество и периодичность приемки этапов может быть разным, например, ежемесячно. При этом качество контролируется регулярно и в нужный момент, в зависимости от технологической последовательности работ.
Режим выездов на объект для такого контроля оговаривается индивидуально, например два раза в неделю.
Полное техническое сопровождение объекта
В этом случае Вы сможете переложить на меня максимум вопросов и проблем, которые неизбежны при организации строительных работ.
Что именно входит в этот пакет?
Первичная диагностика объекта на предмет скрытых дефектов. Необходимые обмеры помещений, составление ведомости объемов работ, её согласование с Заказчиком.
Консультации и содействие в разработке проектной документации и дизайн-проекта.
Составление ведомости необходимых по нормам строительных материалов во избежание неликвидных остатков. Консультация и содействие в подборе и приобретении строительных материалов во избежание ненужных переплат.
Помощь в предварительной оценке профессионального уровня и добросовестности нанимаемых Вами подрядчиков и бригад. Я не являюсь посредником, но сделаю все возможное, чтобы Вы не допустили ошибок при выборе исполнителей работ: для этого у меня есть свои методики, наработанные за десятилетия богатого и разнообразного опыта.
Проверка заключаемых Вами договоров с подрядчиками, полезные рекомендации и советы во избежание переплат и проблем в процессе работы (особенно в части порядка оплаты и авансирования).
Совместная подготовка и согласование с Вами Календарного графика производства работ, адекватного поставленным задачам и объёмам работ.
Налаживание рабочих процессов, установка правильной технологической последовательности проведения работ на объекте.
Постоянный контроль качества выполняемых работ в соответствии с проектом и действующими нормами, составление актов на скрытые работы, фотофиксация отдельных узлов и операций, а также выполнение необходимых замеров по итогам работ.
В случае выявленных нарушений – выдача предписаний исполнителям и контроль их исполнения с предоставлением отчета Заказчику.
Постоянный контроль соблюдения сроков выполнения работ в соответствии с графиком с предоставлением информации Заказчику.
Переговоры с подрядчиками от Вашего имени на предмет качества и количества выполняемых работ.
Постоянный контроль правильного использования строительных материалов в соответствии с нормами расхода, немедленное информирование Заказчика о любом необоснованном перерасходе и порче материалов.
Контроль за поддержанием порядка на объекте и прилегающей территории (дворы, подъезды, лестничные площадки), своевременным выносом мусора, информирование Заказчика в случае нарушений.
Участие в поэтапной приёмке выполненных работ, проверка и подтверждение фактически выполненных объемов для оптимизации промежуточных расчетов между Вами и подрядчиками, т.е. Вы оплачиваете работы подрядчикам только после моей проверки.
Участие в итоговой приёмке работ по объекту совместно с Заказчиком. При необходимости — составление дефектной ведомости и контроль устранения замечаний.
Консультации и советы по любым возможным перепланировкам.
В этом случае я становлюсь Вашим персональным представителем на объекте и занимаюсь им в ненормированном режиме: столько, сколько будет необходимо для дела и достижения конечного результата.
Такой вариант сотрудничества особенно удобен для иногородних заказчиков, которые находятся не в Тюмени, и не могут часто посещать свой объект, а на самотек пускать работы нельзя ни в коем случае. Вы сможете получать от меня отчеты в любой удобной для Вас форме.
Ваш вариант
Если ни один из предыдущих вариантов вам не подошёл, мы вместе с Вами можем сформировать любой индивидуальный набор нужных Вам услуг, связанных с техническим сопровождением и контролем строительных и ремонтных работ.
Стоимость предоставляемых мной услуг будет оговорена и согласована с Вами при первой встрече на объекте. Стоимость зависит от степени моего участия в процессе и объема необходимых Вам услуг, сложности объекта — всегда индивидуальна, разумна и существенно перекрывается экономией средств и времени, которую Вы получите при правильной и рациональной организации работ и комплексного контроля.
Я готов быть Вашим представителем на любом этапе выполнения работ, на объекте любой сложности.
При необходимости я могу обеспечить Вам надлежащий контроль и "эффект присутствия" на объекте семь дней в неделю.
Выезд на первую встречу (желательно на объекте) и первичные общие консультации предоставлю бесплатно, в удобное для вас время.
Некоторые подробности о моем подходе к работе, а также другую полезную информацию Вы можете прочитать на странице Обо мне.